¿Para qué sirve?
Para informar y proteger a los usuarios, porque:

1. Mejora la transparencia en el mercado inmobiliario en lo que se refiere a la eficiencia energética y promueve así la utilización racional de la energía para cualquier uso en los edificios.

2. Favorece la toma de decisiones porque regula la información que reciben los usuarios sobre la calificación energética y sobre los consumos en la edificación.

 

¿Qué información da?
La calificación energética da una letra que permite clasificar la eficiencia energética de un edificio o de una unidad inmobiliaria, así como informa del coste anual energético aproximado que tiene el inmueble.
Concretamente:

1. Clasifica entre una y una la eficiencia energética y las emisiones de gases de efecto invernadero.

2. Da los consumos anuales de energía y un orden de magnitud de los gastos asociados a ese consumo.

3. Informa sobre la producción anual de energías renovables, en su caso.

4. Recomienda las medidas de rehabilitación para mejorar la eficiencia energética del inmueble.

 

¿Cuándo se necesita?
Para edificios de nueva planta, la calificación energética se elabora al finalizar las obras.
Para edificios existentes:

1. A partir del 1 de enero de 2020 para cualquier compraventa (o transmisión onerosa del bien) de un inmueble.

2. A partir del 1 de enero de 2023 para cualquier arrendamiento de un inmueble.

 

¿Qué caducidad tiene?
La validez de la calificación de la eficiencia energética en la edificación es de diez años desde el momento en que ha sido registrada en la Administración.
En caso de que se realicen obras o modificaciones que incidan en la producción o consumo energético significativamente, o bien se haga un cambio de uso del edificio, será necesario renovar la calificación.

 

¿Dónde puedo consultar la calificación energética de un edificio o unidad?
El Registro de la calificación de la eficiencia energética en la edificación es de carácter público y accesible a las partes interesadas en la Oficina de la Energía y del Cambio Climático.

¿Qué puedo hacer si he perdido la calificación energética de mi inmueble?
En caso de pérdida de la calificación energética, la propiedad del inmueble puede solicitar copia de la misma a la Administración pública.
A través de la herramienta telemática del Govern que permite elaborar y registrar las calificaciones energéticas, el técnico autorizado que elaboró la calificación energética siempre tendrá acceso a ella y podrá recuperarlas automáticamente.

¿Puedo exigir la calificación energética?
La calificación energética debe ayudarnos a tomar una decisión a la hora de adquirir un bien inmueble o arrendar una vivienda, por eso cuando nos informamos sobre sus características podemos exigir esta información:

• A partir del 1 de enero de 2020 en el caso de una compraventa (o transmisión onerosa) de un inmueble. En el caso de inmuebles de nueva construcción, la calificación energética se elabora al finalizar las obras.

• A partir del 1 de enero de 2023 en el caso del arrendamiento de una vivienda.

 

¿Cuándo y qué documentación deben entregarme?

• En el momento de formalizar la compraventa (o transmisión onerosa) del inmueble, la propiedad debe entregar la calificación energética en la edificación registrada en la Administración pública y vigente.

• En el momento de formalizar el contrato de arrendamiento de la vivienda, a partir del 1 de enero de 2023 la propiedad deberá poner a disposición del arrendatario una copia de la calificación energética en la edificación, registrada en la Administración pública y vigente.

 

¿Qué interpretación debo hacer de las informaciones que constan en la calificación energética?
La calificación energética es una herramienta para mejorar la información y transparencia del parque inmobiliario. Permite estandarizar y hacer comparables distintos inmuebles. Por tanto, la calificación energética da una información orientativa según unas premisas comunes en el uso del inmueble.