Servicios de arquitectura
Nuestra filosofía
Somos un pequeño despacho de arquitectura, con un alcance global sobre todo el alcance delarquitectura y urbanismo. Las colaboraciones con otros arquitectos e ingenieros especialistas en todos los campos, nos permiten dar siempre al cliente un servicio global y encargarnos de todo. A continuación tiene detallados todos los servicios que ofrecemos. La estructura de pequeño despacho nos permite ofrecer unos precios muy ajustados a las necesidades del cliente.
Trabajando con nosotros siempre dispondrá por adelantado delcoste de nuestros servicios, fijos, sin sorpresas finales. No trabajamos con un % de los costes.Nuestro trabajo no depende de los costes de las obras. Por tanto, nuestros honorarios tampoco.
Pídanos presupuesto de cualquier servicio que necesite. Le sorprenderemos. Ydesde el primer día sabrá lo que tendrá que pagar.
Productos y servicios
EDIFICACIÓN, REHABILITACIÓN, INTERIORISMO, LOCALES,
LEVANTAMIENTOS DE PLANOS.
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
Realizamos proyectos completos de edificación. Desde los estudios previos hasta el proyecto ejecutivo, pasando por el anteproyecto, y proyecto administrativo. Tramitación completa del proyecto de cara a la administración.
Estados de mediciones completas, y procesos completos de licitación de proyectos. Porque un buen proyecto y un buen procedimiento de adjudicación es la garantía para que la obra no se desvíe económicamente a su finalización.
Dirección de obra con exhaustivo seguimiento económico. Certificados de fin de obra. Revisión de certificaciones de obra ejecutada.
REHABILITACIÓN
Rehabilitación de viviendas y edificios, para adaptarlas a las necesidades funcionales y de confort actuales. Reformas integrales o parciales.
Ahora es un muy buen momento para realizar estas reformas. Puede aprovechar las ayudas del programa de rehabilitación de viviendas, y de edificios de viviendas hechas por el departamento de vivienda del gobierno de Andorra (www.renova.ad) que pueden subvencionar hasta el 30% del coste de la obra , y aparte, obtener un préstamo preferente.
BORDAS TRADICIONALES
Realización de Bordas tradicionales, en suelo urbanizable, sin necesidad de realizar plan parcial. Arquitectura tradicional andorrana.
REHABILITACIÓNDE FACHADAS
Mejora de la imagen exterior de edificios antiguos consiguiendo también una mejora del aislamiento térmico de la envolvente del edificio, mejorando su eficiencia energética y reduciendo, por tanto, su consumo de energía.
Mejoraremos la arquitectura de Andorra mejorando el comportamiento energético del parque inmobiliario.
ARQUITECTURA DE INTERIORES
Proyectos de reformas interiores de viviendas o locales con distinto uso. Siguiendo siempre los criterios fijados por el cliente, realizamos un proyecto completo, con un estado de mediciones detallado para evitar al máximo imprevistos en el coste final de ejecución.
ESTACIONES DE SERVICIO (GANCINERA)
Tenemos experiencia en instalaciones de gasolineras, y todos sus servicios complementarios; tienda expreso, lavaderos, naves de cambios de ruedas.
LOCALES COMERCIALES
Proyectos de locales comerciales. Cierres exteriores y resolución de accesos. Diseño del interior del local
NAVES INDUSTRIALES
Edificios industriales habitualmente con estructura prefabricada de hormigón. Rapidez y economía en la ejecución.
LEVANTAMIENTO DE PLANOS
Levantamiento de planos de edificaciones existentes. Plantas, alzados y secciones. Para disponer de planos de edificaciones antiguas, de cara a una futura reforma o con otros fines. Entrega al cliente en formato digital y en papel.
DIVISIONES HORIZONTALES DE FINCA
Realización de la documentación técnica necesaria para la realización de la División Horizontal de inmuebles antiguos, con el fin de adaptarlos a la Ley de la Propiedad Horizontal de Andorra. coeficientes de participación, preparación de la documentación gráfica necesaria para presentar en el Notario.
EDIFICACIÓN DE MUY BAJO CONSUMO ENERGÉTICO. PASIVE HOUSE
EDIFICACIÓN DE MUY BAJO CONSUMO ENERGÉTICO
Diseñamos edificios de muy bajo consumo energético, o consumo energético casi nulo. Certificaciones energéticas A o B, en función del tipo de edificio y su ubicación.
PASSIVE HOUSE DESIGNER
Somos "Certified Passive House Designers", por el Passive House Institute.
Por si no está seguro de lo que es una Passive House. Una breve descripción en 90sg.
PLANES PARCIALES, REPARCELACIÓN, URBANIZACIÓN, MODIFICACIONES DE TERRENO.
PLANES PARCIALES
Realización y tramitación de planes parciales, para convertir suelos urbanizables, en suelos consolidados. Planeamiento y proyecto de reparcelación. Anteproyectos de urbanización de cara a la aprobación del plan parcial.
Realizamos la demanda y tramitación de toda la documentación complementaria, como pueden ser topográficos, estudio geológico-geoténico, estudio de riesgos naturales, estudios de impacto ambiental...
PROYECTOS DE REPARCELACIÓN
Proyectos de reparcelación, tanto por parcelas existentes en suelos urbanos consolidados, como reparcelaciones para la realización de Planes Parciales.
Preparación de la documentación notarial necesaria para la escritura de las nuevas parcelas.
PROYECTOS DE URBANIZACIÓN
Realización de proyectos administrativos, ejecutivos y dirección de obra de urbanizaciones. Tanto en reformas de calles existentes, como en la creación de calles nuevas.
MODIFICACIONES DE TERRENO
Proyectos de modificaciones de fincas. Excavaciones y/o rellenados de suelos. Muros de contención, muros de escollera. Proyecto administrativo, ejecutivo y dirección de obra.
Demanda y tramitación de toda la documentación complementaria.
GESTIÓN DE PROYECTO,
PROPIEDAD DELEGADA, ASESORAMIENTO PATRIMONIAL.
PROPIEDAD DELEGADA
Realización de tareas tradicionalmente asociadas a la propiedad. Contratación de trabajos de carácter técnico. Tramitación y representación de la propiedad de cara a la administración. Lanzamiento de procesos de licitación y adjudicación de obras. Tramitación de toda la documentación final de obra. Servicio creat con el fin de que el Propietario no tenga que preocuparse de nada.
CONTROL ECONÓMICO Y TEMPORAL
Gestión y control económico de los gastos de obra. Revisión esmerada de Certificaciones. Realización de cuadros de inversión, gasto realizado, y gasto pendiente. Control temporal de las planificaciones de obra.
GESTIÓN DE PERMUTAS
Asesoramiento técnico por la realización de permutas. Control de calidades acordadas. Representación del propietario en las distintas reuniones de obra.
ASESORAMIENTO PATRIMONIAL
Asesoramen patrimonial en el ámbito urbanístico para la firma de convenios con otros vecinos y/o la administración.
PERITAJES, VALORACIONES, ARBITRAJES ECONÓMICOS, TERMOGRAFÍAS, _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d
PERITAJES
Peritaciones de carácter técnico en el ámbito de la arquitectura. Con fines particulares o judiciales. Análisis y diagnosis de patologías presentes en edificaciones.
VALORACIONES
Tasaciones inmobiliarias diversas para llegar a determinar el precio de terrenos, pisos, edificaciones completas, con fines hipotecarios, judiciales, fiscales.
ARBITRAJES ECONÓMICOS
Arbitrajes económicos sobre obras realizadas, a fin de determinar el justiprecio a abonar entre las diferentes partes contratantes. Negociaciones entre particulares y empresas del sector de la construcción.
TERMOGRAFÍAS.
Las termografías con cámara termográfica ens permiten observar por dónde se producen los principales escapes de calor de nuestros edificios, y por tanto, intervenir allí donde obtendremos un rendimiento más alto.
Realización de Certificados de habitabilidad para viviendas con antigüedad superior a 10 años de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Construcción.
Certificados de cumplimiento del grado de accesibilidad de los locales comerciales, necesarios para la apertura de un comercio.