Eficiencia con estilo

Titular; Privado
Año; 2017
 

Rehabilitación Chalet CIM  en la Massana

 

• Arquitecto: Pau Iglesias

• Ingeniería:  Javier Jiménez Tierno

 

Constructora: Construcciones LLESUI

 

Descripción

Un chalet existente con un estilo propio. Unos propietarios enamorados de ese estilo. Un reto de proyecto de reforma que debe conservar el estilo propio del chalet, con nuevos materiales, nuevas tecnologías y una alta eficiencia energética.

Éste es el punto de partida de la reforma de un chalet unifamiliar en la carretera de Beixalís. Exteriormente se mantiene el volumen existente sólo incrementado por los grosores de lana de roca compacta (aislamiento térmico) y por los acabados superficiales. Unos acabados que combinan 3 materiales; piedra del país, pizarra y madera sintética. Los dos últimos, ligero y mayoritarios en la composición de la fachada, colocados con sistema de fachada ventilada, para no sobrecargar la estructura existente.

La puerta exterior de acceso a la parcela nos recuerda con la pendiente de las líneas que la generan la pendiente de la cubierta. En medio, y en negativo el nombre de la casa, CIM.

En el interior,  el primer gran cambio realizado es la modificación de las escaleras. La casa inicialmente no comunicaba la planta sótano de aparcamiento, con la planta baja de la vivienda, lo que implicaba tener que pasar por el exterior de la casa para pasar de un punto a otro. Se genera esta nueva escalera, y se prolonga hasta la planta primera. Su ubicación en la planta bajocubierta hace aprovechable un espacio que por las pendientes y alturas de la cubierta no se podría aprovechar por otro uso.

La estructura de la casa se mantiene (a excepción de las modificaciones y refuerzos realizados por el paso de escalera). Las vigas de madera de la cubierta también se mantienen. Únicamente se ve modificada por la apertura de dos ventanas de cubierta de grandes dimensiones proyectadas para dar mayor luminosidad a la sala de estar, que por extensión también mejora la zona de vestuario de la planta bajocubierta.

La madera de la cubierta presentaba un color tintado rojizo. Se ha aplicado un tratamiento de arenado en la madera para conseguir su color original, y darle una textura en la que destaca el veteado de las vigas.

Las vigas de madera quedan separadas por un trasdosado de placa de yeso pintado en color blanco con un doble objetivo; estético dando mayor luminosidad a la cubierta, y de eficiencia energética dado que oculta una nueva capa de aislamiento térmico en la cara interior de la cubierta.

La iluminación de toda la zona que dispone de cubierta a la vista se realiza con tiras LED refundidas en el yeso, por lo que cuando éstas están apagadas quedan ocultas a la vista, y no restan importancia a la fuerza de la cubierta.

A nivel funcional, la sala de estar se ubica en la parte más alta de la casa, un espacio a doble altura que se genera allí donde no existe el altillo donde está ubicada el dormitorio principal. En el conjunto de la casa se han modificado algunas ventanas pero la más significativa es la ventana principal del estar, que no sólo se ha ampliado, sino que además se ha generado una nueva apertura trapezoidal superior, que debe servir para contemplar a la distancia el CIM de Andorra, el pico del Comapedrosa.

En esta planta baja también se ubica la cocina, un espacio semi-abierto hacia el estar, donde el punto de unión es una chimenea que pivota entre el estar y la cocina y es visible desde ambos espacios. También en planta baja encontramos un aseo de cortesía, así como un dormitorio de invitados. Estos últimos dos elementos se encuentran ocultos en una pared forrada en madera, donde ni siquiera se visualiza la manivela de la puerta que da acceso a estas dos estancias.

La planta altillo es un espacio semiabierto hacia el estar donde se ubica un gran vestidor, el dormitorio y el baño principal de la casa. Todos los espacios están abiertos a excepción del dormitorio y parcialmente algunos elementos del baño.

Tanto los armarios como alguna pared y el falso techo de alguno de los elementos del baño no llegan al techo, por lo que siempre permiten ver siempre el acabado de madera de las vigas de cubierta.

Todo el espacio de la planta altillo mira sobre la zona de estar de la planta baja. Para que esta comunicación visual sea lo más amplia posible se han utilizado barandillas de vidrio.

En la planta sótano encontramos el aparcamiento, que como ya se ha comentado, ahora se comunica de forma interior y directa con la plata baja. Para ampliar la capacidad del aparcamiento se ha realizado una nueva puerta de aparcamiento, de forma que dos vehículos puedan acceder al aparcamiento de forma independiente. También en esta planta sótano se ubica un trastero, y la sala técnica del edificio.

La reforma integral de la casa ha participado en el Plan Renova, programa de ayudas para la mejora del parque inmobiliario nacional, la mejora de la eficiencia energética de los edificios y el uso de las energías renovables.

A nivel de la mejora de la seguridad, se ha instalado una línea de vida en la cubierta.

A nivel de la mejora de la eficiencia energética en edificios existentes, se ha mejorado el comportamiento térmico de la envolvente del edificio, alcanzando la etiqueta energética B, accediendo de esta manera a una subvención del 25% del coste de la mejora energética. Para alcanzar un valor tan elevado de eficiencia no ha sido suficiente con reforzar de forma notable los aislamientos de la casa. Ha sido necesario también mejorar su estanqueidad en el aire, y realizar la ventilación de la casa, de forma mecánica con un intercambiador de calor que aprovecha el calor del aire “contaminado” que se expulsa, para reinyectarla con el aire “limpio” que inyectamos en la casa desde el exterior.

A nivel del uso de energía renovables, la climatización de la vivienda se realiza mediante equipos de aprovechamiento de la energía aerotérmica, mejorando el rendimiento de los KWs elécticos consumidos.