Borda Nova: habitatge assequible, confort i eficiència al servei de les persones
L’edifici d’habitatges a preu assequible de la Borda Nova, a Andorra la Vella, representa una manera d’entendre l’arquitectura pública: donar resposta a una necessitat social amb espais funcionals, qualitat constructiva i una atenció especial al consum energètic i al confort dels residents.
Promogut pel Govern d’Andorra, sobre un terreny cedit pel Comú d’Andorra la Vella, el projecte i la direcció d’obra han estat desenvolupats conjuntament pels arquitectes Pau Iglesias Rodríguez, d’ARIET Studio, i Jacint Gil Rodríguez, de GIL Arquitectura. L’edifici incorpora 44 habitatges de lloguer a preu assequible al parc públic, amb la gestió encomanada a l’Institut Nacional de l’Habitatge.
Al llarg de l’obra hem compartit diferents moments del procés constructiu. Amb l’edifici acabat, recollim les decisions que han definit el projecte i que expliquen com s’ha passat dels plànols als espais construïts.
Una arquitectura pensada per al dia a dia
La promoció inclou habitatges d’un, dos i tres dormitoris, amb una diversitat de tipologies que permet respondre a diferents necessitats de convivència. La distribució comprèn 15 habitatges d’un dormitori, 23 de dos i 6 de tres.
Els interiors s’han plantejat des d’una austeritat conscient: espais funcionals, acabats sobris i solucions pensades per a l’ús quotidià i el manteniment. La voluntat ha estat concentrar els recursos en allò que aporta valor durador als habitatges: el confort, la qualitat de l’execució i unes distribucions útils.
Aquesta atenció també arriba als elements que no es veuen. Durant l’obra vam posar l’accent en l’aïllament tèrmic i acústic entre plantes, una part essencial de la qualitat residencial. La tranquil·litat dins de casa i la relació entre habitatges veïns depenen, en bona mesura, de decisions constructives que queden amagades sota els acabats.
Una envolupant amb criteris Passivhaus
L’eficiència energètica ha estat un dels eixos del projecte des del principi. L’edifici s’ha dissenyat amb criteris Passivhaus, amb especial atenció a l’aïllament de l’envolupant, la reducció dels ponts tèrmics, l’estanquitat a l’aire i la ventilació amb recuperació de calor.
La façana industrialitzada, amb un nivell elevat d’aïllament, és una de les peces principals d’aquesta estratègia. El seu desenvolupament exigeix coordinar els panells, les obertures i les trobades amb l’estructura per donar continuïtat a les prestacions de l’envolupant. El projecte incorpora el sistema industrialitzat de Butech, del grup Porcelanosa.
En un edifici de lloguer assequible, reduir la demanda energètica té una dimensió social directa. El cost de viure en un habitatge també inclou l’energia necessària per mantenir-lo confortable. Per això, invertir en l’envolupant és una decisió que mira més enllà del moment de la construcció i considera tota la vida útil de l’edifici.
La coberta com a part del projecte ambiental
La coberta verda extensiva és un altre dels elements que hem destacat durant el seguiment de l’obra.
La incorporació de vegetació ajuda a moderar l’escalfament de la superfície, contribueix a retenir temporalment part de l’aigua de pluja i protegeix la impermeabilització davant l’exposició directa. També permet recuperar presència vegetal en una superfície que habitualment queda ocupada únicament per materials de construcció.
La coberta esdevé així una part activa de l’estratègia ambiental i de la integració de l’edifici en el seu entorn urbà.
Un edifici que també dona servei al barri
La Borda Nova s’ha concebut amb una mirada que va més enllà dels habitatges.
L’aparcament incorpora una part destinada a l’ús de rotació, amb voluntat de donar servei a la ciutadania i, especialment, a l’entorn de Terra Vella. Aquesta combinació d’usos permet que la intervenció respongui tant a les necessitats residencials com a les del barri.
L’habitatge públic es converteix, d’aquesta manera, en una oportunitat per millorar també els serveis i el funcionament de l’entorn on s’implanta.
Un treball compartit
L’execució de l’obra s’ha desenvolupat en dues fases principals: PROGEC ha executat els treballs d’excavació i sosteniment, i LOCUBSA s’ha encarregat de la fase d’estructura, instal·lacions i acabats.
El projecte ha comptat també amb la participació de GRAFIK, en delineació; Jordi Gajas, d’Enginyeria Clau, i Bernabeu Ingenieros, en sosteniment i estructura; i Javier Jiménez Tierno, d’Enginyeria JJT, en instal·lacions.
Des d’ARIET Studio volem reconèixer la feina de les constructores, les enginyeries, els industrials i totes les persones que han participat en el procés. La Borda Nova és el resultat d’aquest treball compartit, orientat a un objectiu concret: construir habitatges dignes, confortables i duradors que donin resposta a les necessitats de les persones.
Comentaris